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11 Dinge, auf die Sie in Ihrer ersten Wohnung achten sollten

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Endlich ist der Tag gekommen, an dem du aus dem Elternhaus/Schlafzimmer/dem Keller deines Freundes ausziehst und auf eigene Faust losziehst. Diese Möglichkeit, neue Unabhängigkeit zu erlangen, ist zwar aufregend, kann aber schnell zu einem Albtraum werden, wenn Sie Ihre Optionen nicht sorgfältig abwägen. Atmen Sie tief durch und stellen Sie sicher, dass Sie einen Plan haben, bevor Sie in die Wohnungssuche eintauchen.


1. BETRACHTEN SIE DEN KOMMUTE.

Es spielt keine Rolle, wie toll eine Wohnung ist, wenn Sie eine 90-minütige Fahrt hinlegen müssen, nur um nach Hause zu kommen und es zu genießen. Vergessen Sie bei der Wohnungssuche nicht, die Routen zwischen den einzelnen Standorten und Ihrer Schule oder Ihrem Arbeitsplatz anzugeben. Beginnen Sie damit, eine maximale Reisezeit zu bestimmen, die Sie bereit sind zu akzeptieren. Wenn eine tolle Wohnung nur ein bisschen weiter weg ist, als Sie wollten, können Sie die Anfahrt vor der Unterzeichnung des Mietvertrags jederzeit testen, um zu sehen, ob sie erträglich ist.

2. WÄHLEN SIE KOMPATIBLE MITGLIEDER.

Die meisten weniger wünschenswerten Aspekte einer Wohnung können repariert, ersetzt oder durch eine strategisch platzierte Pflanze versteckt werden. In den meisten Fällen können Sie mit schlechten Mitbewohnern nicht dasselbe tun. Die Qualität Ihres Lebens zu Hause wird direkt von der Qualität Ihrer Beziehungen zu Ihren Mitbewohnern beeinflusst. Wenn Sie es sich also nicht leisten können, alleine zu leben, wählen Sie Ihre Lebensgefährten mit Bedacht aus. Vergleichen Sie ihre Schlaf-, Putz- und Geselligkeitsgewohnheiten mit Ihren eigenen, bevor Sie entscheiden, ob sie gut passen.

3. ERKENNEN SIE DIE WÄSCHESITUATION.

Für manche Leute ist es ein großer Deal Breaker, die Wohnung verlassen zu müssen, um ihre Unterwäsche zu reinigen. Bevor Sie sich auf die Suche machen, fragen Sie sich, ob Sie dies in Kauf nehmen möchten, wenn eine Wohnung Ihre restlichen Voraussetzungen erfüllt. Die Entfernung zum nächsten Waschsalon (denken Sie daran, dass Sie bei jedem Wetter dorthin wandern müssen!) und die Kosten für die monatliche Wäsche Ihrer Wäsche sind beides zu berücksichtigen, wenn eine Wohnung keine Waschmaschine und keinen Trockner vor Ort hat.

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4. ENTDECKEN SIE DIE NACHBARSCHAFT.

Wenn Sie sich für eine neue Wohnung entscheiden, verpflichten Sie sich auch zu einer neuen Nachbarschaft. Nachdem Sie die Gelegenheit hatten, den Raum zu erkunden, nehmen Sie sich etwas Zeit, um die Gegend zu erkunden. Gibt es einen günstigen Lebensmittelladen in der Nähe? Verfügt das nächste Café über ausreichend Sitzgelegenheiten und kostenloses WLAN? Idealerweise sollten Sie die Nachbarschaft sowohl tagsüber als auch nachts besuchen, um zu jeder Zeit ein Gefühl für die Gegend zu bekommen.


5. FRAGEN SIE NACH DIENSTLEISTUNGEN.

Es ist ein schreckliches Gefühl, eine großartige Wohnung innerhalb Ihres Budgets zu finden, nur um zu erfahren, dass Sie jeden Monat Hunderte für Nebenkosten ausgeben würden. Vergiss bei der Berechnung, was du dir leisten kannst, auch andere monatliche Ausgaben wie Wärme, Strom und Internet. Wenn diese nicht in der Miete enthalten sind, fragen Sie den Vermieter oder den aktuellen Mieter, wie hoch diese Kosten sind und wie sie sich im Jahresverlauf ändern.

6. SUCHEN SIE NACH FUNKTIONSWÄRME UND LUFT.

Überall scheinen ältere Wohnungen von diesem Problem geplagt zu werden: Sie verwandeln sich im Sommer in Saunen und im Winter in Kühlboxen. Fragen Sie, ob im Gebäude zentrale Luft vorhanden ist oder ob Sie selbst eine Klimaanlage bereitstellen müssen (und überlegen Sie, wie sich dies auf Ihre Stromrechnung auswirken könnte). Stellen Sie bei der Abrechnung der Wintermonate sicher, dass Sie ein Thermostat haben, das Sie steuern können, und fragen Sie die aktuellen Mieter, wie zuverlässig die Wärme ist, wenn Sie sie am meisten brauchen.



7. LERNEN SIE IHREN VERMIETER KENNEN.

Egal wie perfekt die Dinge in Ihrer Wohnung beim ersten Einzug erscheinen, wissen Sie, dass Sie irgendwann gezwungen sein werden, sich an Ihren Vermieter zu wenden. Wenn diese Zeit kommt, haben Sie es hoffentlich mit jemandem zu tun, der zugänglich ist und bereit ist, Ihnen zu helfen. Versuchen Sie vor der Unterzeichnung des Mietvertrags ein Gefühl für den Vermieter und seine Zuverlässigkeit zu bekommen, indem Sie mit aktuellen oder ehemaligen Mietern sprechen oder sich direkt an diese wenden.

8. BEWERTEN SIE DIE SICHERHEIT DES GEBÄUDES.

In einer perfekten Welt liegt es in der Verantwortung Ihres Vermieters, sicherzustellen, dass alles im Gebäude den Vorschriften entspricht und für seine Mieter so sicher wie möglich ist. Aber wie Sie wahrscheinlich wissen, ist dies nicht immer der Fall. Einige wichtige Dinge, auf die Sie achten sollten, sind funktionierende Rauch- und Kohlenmonoxidmelder, der Zugang zu einer Feuerleiter und ein gut beleuchteter Eingang zum Gebäude. Es lohnt sich auch, sich von Ihrem Vermieter zu bestätigen, dass das Gebäude innerhalb der letzten fünf bis 10 Jahre auf Schimmel untersucht wurde und die Schlösser vor Ihrem Umzug ausgetauscht werden.

Um sich und Ihr Hab und Gut im Notfall (wie Feuer, Rauch, Wasserschaden, Diebstahl oder Vandalismus) zu schützen, sollten Sie eine Mieterversicherung abschließen – auch wenn Ihr Mietvertrag dies nicht ausdrücklich vorschreibt.

9. ÜBERPRÜFEN SIE DEN PARKPLATZ.

Wenn Sie jemand sind, der auf ein Auto angewiesen ist, um von A nach B zu gelangen, ist es wichtig zu wissen, wo dieses Auto landen wird, wenn Sie umziehen. Ihre Wohnung verfügt möglicherweise über kostenlose Parkplätze im Freien, aber wenn es nur einen Platz für drei Mitbewohner gibt, bereiten Sie sich auf einige Probleme vor. Es kann auch passieren, dass Sie woanders für das Parken bezahlen müssen. Wenn dies der Fall ist, berücksichtigen Sie diese Kosten in Ihrem Gesamtbudget.

10. VERGESSEN SIE IHR HAUSTIER NICHT (WENN SIE EINS HABEN).

Sie lieben Ihr Haustier, aber Ihr potenzieller Vermieter sieht möglicherweise nicht dasselbe. Überprüfen Sie vor dem Einzug unbedingt die Haustierrichtlinie einer Wohnung, da diese komplizierter sein kann als nur Haustiere oder keine Haustiere. Zum Beispiel erlauben einige Vermieter Katzen und kleinere Hunde, sind aber nicht so bereit, Ihren Bernhardiner zu besteigen.

11. FRAGEN SIE, OB SIE DEKORIEREN DÜRFEN.

Wenn Sie in Ihre erste Wohnung einziehen, möchten Sie zunächst, dass sich die Wohnung wie Ihre eigene anfühlt. Einige Mietverträge haben spezielle Klauseln, die besagen, dass Vermieter den Mietern ihre schriftliche Erlaubnis erteilen müssen, bevor sie streichen oder dekorieren. Wenn Sie es lieben, Ihr Zimmer zu personalisieren, überprüfen Sie die Einrichtungsrichtlinien der Wohnung, um zu vermeiden, dass Sie Ihre Kaution verlieren.